8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок с недостроенным домом в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит купить участок с недостроенным домом в Анапе

Купить участок с недостроенным домом в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: если цена за сотку начинается от 450-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “купить участок с недостроенным домом в Анапе”.

Принципы рационального землепользования

Земельный участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

В окончательный расчет принимаются экономические параметры в местности.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные обстоятельства землевладения, которые следует рассматривать при составлении проекта здания:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и оказывают влияние на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, не сможет получить положительное решение.

Купить участок с недостроенным домом в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., что вполне хватит для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного дома на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

Также желательно подключиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Найти землевладения, где расположены развитые коммунальные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В представлении очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и сауна на участке, площадка для детских развлечений, гараж. Терраса и цветник – чрезвычайно важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения потребуется приблизительно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот запрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной фактор, оказывающий влияние на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, является место размещения участка. Близость пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Но этим можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля добраться до моря и магазинов очень просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.