8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок с летним домом в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, от которых зависит купить участок с летним домом в Анапе

Купить участок с летним домом в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м достигает 450-500 000 руб., каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос типа “купить участок с летним домом в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

В окончательный расчет принимаются экономические параметры в районе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка земли для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно учитывать при проектировании коттеджа:

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, никогда не получит разрешение на строительство.

Купить участок с летним домом в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь до 300 квадратов, этого вполне хватит для комфортного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Еще можно присоединиться к централизованному отоплению, но это не критично – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум места. Найти земельные наделы, где есть развитые коммунальные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении многих потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на участке. Терраса и цветник – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть не менее 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под ИЖС

Площадь – основной критерий, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым параметром, воздействующим на цену, считается место расположения объекта. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии личного транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под возведение домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.