8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок с канализацией в Анапе – всё по порядку.

Факторы, влияющие на купить участок с канализацией в Анапе

Купить участок с канализацией в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: если стоимость за сотку начинается от 450-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок с канализацией в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и большие размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые следует учитывать при создании проекта строения:

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на этапе создания проектной документации. Проект, не включающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Купить участок с канализацией в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратов, что достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – коттедж с тремя этажами, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают минимум места. Выбрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства будущих домовладельцев, свой дом – это не только строение для проживания, но и площадка для детских игр, зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на участке. Терраса и цветник – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью от 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основной фактор, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пренебречь ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под возведение коттеджей в Анапе разной размерной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.