8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок с фундаментом в Анапе – всё по порядку.

Купить участок с фундаментом в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок с фундаментом в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку достигает 400-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Попытка урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок с фундаментом в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер участка для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Купить участок с фундаментом в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с процентом застройки 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под сооружение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для оптимального размещения средней семьи с двумя детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

Еще можно подсоединиться к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают совсем немного пространства. Выбрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении большинства будущих домовладельцев, свой коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж, баня на территории. Терраса и клумба – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке надела земли с площадью от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основополагающий критерий, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. Владельцам личного транспорта добраться до моря и сервисных точек легко и просто. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под строительство жилых домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.