8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок с домиком в Анапе – всё по порядку.

Купить участок с домиком в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок с домиком в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок с домиком в Анапе”.

Принципы грамотного землепользования

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение влияет экономическая обстановка в регионе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные параметры землевладения, которые следует учитывать при составлении проекта коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Купить участок с домиком в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне хватит для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного здания на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не критично – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают минимум свободного места. Найти землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного проживания

В представлении многих будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, сауна на участке, гараж. Небольшая площадка и цветник – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения нужно иметь не меньше 500-600 квадратных метров при условии присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на этот запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный критерий, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размеров меньше установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, считается место размещения объекта. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пренебречь любителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. При наличии своего автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под постройку жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отправив его на указанную электронную почту.