8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок промназначения в Анапе – всё по порядку.

Купить участок промназначения в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок промназначения в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой параметр: если стоимость за сотку достигает 450-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать ответ на вопрос из разряда “купить участок промназначения в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного надела для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не сможет получить разрешение.

Купить участок промназначения в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под возведение особняка. Дом с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного коттеджа на 3 сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – хороший электрический котел отопления или котел на газу требуют минимум пространства. Выбрать участки земли, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на участке. Красивая площадка и розарий – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения необходимо примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на данный вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Площадь – главный фактор, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размеров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при покупке земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается место расположения участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под постройку домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.