8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок под застройку в Анапе – всё по порядку.

Купить участок под застройку в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок под застройку в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 000 рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на большую сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “купить участок под застройку в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

В итоговое решение включаются экономические параметры в районе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного надела для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно учитывать при проектировании строения:

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не получит положительное решение.

Купить участок под застройку в Анапе - всё по порядку.

Особняк на земельном участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 квадратов, этого достаточно для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного здания на трех сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

Еще желательно подсоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают совсем немного свободного места. Найти участки земли, где имеются развитые инженерные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади

В понимании многих будущих владельцев особняков, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и сауна на территории, гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и клумба – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Все это способно увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке участка с габаритами от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный фактор, оказывающий воздействие на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при покупке земельного участка в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение участка. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. При наличии личного транспорта добраться до моря и магазинов очень просто. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под постройку жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.