8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок под виноградник краснодарский край в Анапе – всё по порядку.

Купить участок под виноградник краснодарский край в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок под виноградник краснодарский край в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку превышает 450-500 000 рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти ответ на насущный вопрос наподобие “купить участок под виноградник краснодарский край в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Участок под строительные мероприятия не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

В итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые нужно рассматривать при создании проекта коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не сможет получить разрешение.

Купить участок под виноградник краснодарский край в Анапе - всё по порядку.

Дом на земельном наделе с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под сооружение здания. Дом с мансардой будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – здание с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект удобного дома на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не критично – хороший электрический котел отопления или котел на газу требуют минимум места. Подобрать землевладения, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства будущих владельцев своей недвижимости, собственный дом – это не только строение для проживания, но и гараж, баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Небольшая площадка и цветник – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь не менее 500-600 квадратных метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

Все это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Важным критерием, влияющим на цену, является месторасположение надела. Близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под строительство домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.