8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок под строительство жилого дома в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит купить участок под строительство жилого дома в Анапе

Купить участок под строительство жилого дома в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: когда цена за 100 кв.м превышает 400-550 000 руб., каждый метр поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Желание уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на вопрос наподобие “купить участок под строительство жилого дома в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в расчет включаются экономические параметры в местности.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер надела земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные характеристики владения землей, которые нужно учитывать при составлении проектной документации коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Проект, не включающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Купить участок под строительство жилого дома в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под сооружение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь до 300 квадратных метров, этого достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект удобного особняка на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Также можно присоединиться к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают минимум места. Подобрать земельные участки, где имеются развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, собственный дом – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж. Терраса и розарий – основные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь не менее 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный фактор, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Особым критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под строительство особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.