8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок под дачу в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит купить участок под дачу в Анапе

Купить участок под дачу в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: когда цена за 100 кв.м превышает 400-550 000 руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить ответ на вопрос из разряда “купить участок под дачу в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в расчет принимаются экономические условия в местности.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства земельного владения, которые следует рассматривать при проектировании строения:

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на этапе создания проекта. Проект, не включающий нормативных требований, никогда не получит разрешение на строительство.

Купить участок под дачу в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 кв.м под сооружение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., этого достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – особняк с тремя уровнями, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно – хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают совсем немного пространства. Подобрать земельные участки, где расположены развитые инженерные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Самая малая площадь для удобного проживания

В понимании большинства будущих владельцев особняков, свой дом – это не только строение для проживания, но и гараж, площадка для детских забав, сауна на территории. Терраса и клумба – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения нужно иметь приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на данный вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка – главный критерий, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При желании снизить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. Владельцам своего автомобиля доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под строительство домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.