8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок под Анапой Анапаское направление – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит купить участок под Анапой Анапаское направление

Купить участок под Анапой Анапаское направление - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: если стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет получить ответ на насущный вопрос типа “купить участок под Анапой Анапаское направление”.

Рациональное землепользование

Земельный надел под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

В итоговое решение включаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые нужно учитывать при создании проекта здания:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий всех параметров, не сможет получить разрешение.

Купить участок под Анапой Анапаское направление - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под возведение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Еще желательно подключиться к централизованному отоплению, но это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают совсем немного места. Подобрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только строение для проживания, но и баня на территории, детская площадка, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Красивая площадка и розарий – важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – первостепенный критерий, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, является месторасположение участка. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. Владельцам личного транспорта добраться до моря и магазинов не составит труда. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.