8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок около леса в Анапе – всё по порядку.

Купить участок около леса в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок около леса в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м превышает 450-500 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Решение урезать площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос наподобие “купить участок около леса в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в регионе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные характеристики владения землей, которые нужно учитывать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, не получит разрешение.

Купить участок около леса в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь в 280-300 квадратов, этого достаточно для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:

Еще желательно подключиться к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие – хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают минимум места. Подобрать участки земли, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В понимании многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских игр, гараж, сауна на участке. Терраса и цветник – чрезвычайно важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения потребуется не меньше 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Это может увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка – основополагающий параметр, оказывающий влияние на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение участка. Близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. При наличии своего транспорта добраться до моря и магазинов легко и просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под возведение особняков в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.