8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок недвижимость в Анапе – всё по порядку.

Купить участок недвижимость в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок недвижимость в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: когда стоимость за сотку превышает 450-500 000 рублей, каждый метр поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Желание урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок недвижимость в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный план под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

В расчет берутся экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно рассматривать при проектировании дома:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить положительное решение.

Купить участок недвижимость в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 квадратных метров под возведение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, этого достаточно для оптимального размещения средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – дом с 3 этажами, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не критично – современный электрический котел отопления или котел на газу занимают минимум пространства. Выбрать участки земли, где имеются развитые коммунальные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и сауна на территории, детская площадка, гараж. Терраса и розарий – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот вопрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер участка – основополагающий критерий, оказывающий влияние на стоимость земли при купле-продаже. Снижение размеров ниже определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, является место размещения надела. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь любителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта добраться до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под постройку домов в Анапе различной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.