8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок недорого в Анапе – всё по порядку.

Купить участок недорого в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок недорого в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Попытка уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок недорого в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер надела земли для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно рассматривать при создании проектной документации строения:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Купить участок недорого в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 кв.м под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратов, этого вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного дома на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного пространства. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади

В понимании большинства будущих владельцев особняков, свой дом – это не только жилое здание, но и площадка для детских развлечений, зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории. Небольшая площадка и розарий – важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:

Это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимальные параметры под ИЖС

Площадь – главный критерий, влияющий на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размеров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить финансовые затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Важным критерием, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим можно пренебречь ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под возведение жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отослав его на вашу электронную почту.