8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок недалеко от Анапы – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит купить участок недалеко от Анапы

Купить участок недалеко от Анапы - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: если стоимость за сотку превышает 450-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на внушительную сумму. Решение уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить участок недалеко от Анапы”.

Рациональное использование земли

Земельный участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в местности.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на фазе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, никогда не получит положительное решение.

Купить участок недалеко от Анапы - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратов, что вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного дома на 3 сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к следующим системам:

Также желательно подключиться к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум места. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В понимании очень многих будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и баня на территории, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж. Небольшая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо не менее 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Все это способно расширить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот вопрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Площадь – главный критерий, влияющий на стоимость земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, является месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пренебречь ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля доехать до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает наделы земли под постройку особняков в Анапе различной размерной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.