8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок на побережье черного моря в Анапе – всё по порядку.

Купить участок на побережье черного моря в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок на побережье черного моря в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: когда цена за сотку начинается от 450-500 000 рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на солидную сумму. Попытка уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок на побережье черного моря в Анапе”.

Рациональное землепользование

Земельный участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо учитывать при создании проектной документации здания:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит положительное решение.

Купить участок на побережье черного моря в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 квадратных метров под сооружение дома. Здание с мансардой будет иметь 250-300 квадратов, что вполне достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – дом с тремя уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Еще можно подсоединиться к централизованному отоплению, но это не критично – современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного пространства. Подобрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только строение для проживания, но и детская площадка, баня на территории, гараж. Небольшая площадка и клумба – важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками нужно иметь не менее 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и учесть:

Все это способно увеличить минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основной параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Особым критерием, влияющим на цену, является место расположения объекта. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на вашу электронную почту.