8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок на море в Анапе – всё по порядку.

Купить участок на море в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок на море в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку достигает 400-500 тысяч руб., каждый метр поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Решение уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти ответ на вопрос типа “купить участок на море в Анапе”.

Принципы рационального использования земли

Земельный участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в местности.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для возведения дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные параметры землевладения, которые следует учитывать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных характеристик, не получит положительное решение.

Купить участок на море в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, что достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимальные размеры площади

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских забав, гараж, сауна на участке. Небольшая площадка и клумба – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется задуматься об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Все это может расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке участка с размерами от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного участка: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный параметр, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров менее установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и магазинов не составит труда. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под постройку коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.