8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок на кубани в Анапе – всё по порядку.

Купить участок на кубани в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок на кубани в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку достигает 450-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить участок на кубани в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в местности.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные параметры земельного владения, которые нужно рассматривать при составлении проекта строения:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит положительное решение.

Купить участок на кубани в Анапе - всё по порядку.

Дом на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение здания. Коттедж с мансардой будет иметь в 280-300 квадратов, этого вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект удобного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

Еще желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Подобрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и площадка для детских развлечений, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот запрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий параметр, влияющий на цену земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до моря и магазинов очень просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под возведение коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.