8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок на берегу в Анапе – всё по порядку.

Факторы, влияющие на купить участок на берегу в Анапе

Купить участок на берегу в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: если стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок на берегу в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный план под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – свои требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в местности.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые желательно рассматривать при проектировании здания:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не получит положительное решение.

Купить участок на берегу в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на земельном участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под возведение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 квадратов, что вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – здание с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Найти земельные участки, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении очень многих будущих владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только жилое здание, но и площадка для детских игр, гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Красивая площадка и клумба – чрезвычайно важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается место размещения участка. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под строительство коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.