8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок на берегу черного моря в Анапе – всё по порядку.

Купить участок на берегу черного моря в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок на берегу черного моря в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: если цена за сотку начинается от 450-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Попытка уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на вопрос типа “купить участок на берегу черного моря в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный план под строительство не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в районе.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер участка для строительства дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно рассматривать при составлении проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, никогда не получит разрешение на строительные работы.

Купить участок на берегу черного моря в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на участке с минимальной площадью

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под возведение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 кв.м., этого достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Компромисс – коттедж с тремя этажами, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:

Еще можно присоединиться к центральному отоплению, однако это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Найти земельные участки, где расположены развитые коммунальные коммуникации, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и детская площадка, баня на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Терраса и цветник – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть не меньше 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

Все это может увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основополагающий критерий, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным параметром, влияющим на цену, считается месторасположение участка. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного транспорта добраться до моря и магазинов легко и просто. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.