8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок ИЖС в черте города в Анапе – всё по порядку.

Купить участок ИЖС в черте города в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок ИЖС в черте города в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: если цена за сотку достигает 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок ИЖС в черте города в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Участок под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

В итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер участка земли для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации строения:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Купить участок ИЖС в черте города в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под сооружение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно – хороший отопительный котел на электричестве или котел на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать земельные участки, где имеются развитые коммунальные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только жилое здание, но и детская площадка, гараж, баня на территории. Небольшая площадка и цветник – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется примерно 500-600 квадратных метров при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

Это способно расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного надела: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер участка – первостепенный параметр, влияющий на цену земли при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, является место расположения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим можно пренебречь ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.