8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Купить участок ИЖС в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: когда цена за сотку начинается от 450-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Решение урезать размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок ИЖС в Анапе”.

Принципы грамотного землепользования

Земельный участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в расчет включаются экономические условия в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно рассматривать при проектировании коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, никогда не получит разрешение на строительство.

Купить участок ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% предполагает использовать 150 квадратных метров под возведение дома. Коттедж с мансардой будет иметь 250-300 кв.м., что вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного здания на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Подобрать земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Минимальная площадь для комфортного проживания

В представлении большинства будущих домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, сауна на территории, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Красивая площадка и клумба – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это способно расширить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного надела: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер участка – основной параметр, оказывающий воздействие на цену земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Важным фактором, влияющим на стоимость, считается место расположения надела. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под возведение особняков в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.