8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок дёшево в Анапе – всё по порядку.

Купить участок дёшево в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок дёшево в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м начинается от 400-500 000 рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Попытка уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок дёшево в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Земельный план под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Также, в итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые желательно рассматривать при составлении проектной документации коттеджа:

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не сможет получить разрешение.

Купить участок дёшево в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м под сооружение особняка. Дом с мансардой будет иметь до 300 квадратных метров, этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Компромиссное решение – особняк с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного дома на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Также желательно подключиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют минимум пространства. Выбрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Самая малая площадь для комфортного размещения семьи

В понимании очень многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, сауна на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и клумба – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения необходимо приблизительно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Это может расширить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – первостепенный критерий, оказывающий воздействие на стоимость земли при продаже. Снижение размерных параметров менее определенных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Особым критерием, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля добраться до моря и магазинов не составит труда. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под возведение жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отослав его на указанную электронную почту.