8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок до 300 тысяч рублей в Анапе – всё по порядку.

Купить участок до 300 тысяч рублей в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок до 300 тысяч рублей в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 000 руб., каждая десятина поднимает лимит бюджета на солидную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос типа “купить участок до 300 тысяч рублей в Анапе”.

Правила грамотного землепользования

Земельный план под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно рассматривать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не сможет получить положительное решение.

Купить участок до 300 тысяч рублей в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв.м под возведение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратов, что вполне хватит для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не критично – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Выбрать земельные участки, где есть развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В понимании большинства будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и клумба – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и учесть:

Все это может расширить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на данный запрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на цену, является место размещения объекта. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под строительство коттеджей в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.