8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок до 1 миллиона в Анапе – всё по порядку.

Купить участок до 1 миллиона в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок до 1 миллиона в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “купить участок до 1 миллиона в Анапе”.

Принципы грамотного землепользования

Участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в регионе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного надела для возведения дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые необходимо рассматривать при создании проекта коттеджа:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не получит разрешение на строительство.

Купить участок до 1 миллиона в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на земельном участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под сооружение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., что вполне достаточно для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – дом с тремя этажами, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к следующим системам:

Также желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательно – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного свободного места. Выбрать земельные участки, где имеются развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного проживания

В представлении большинства будущих владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских развлечений, гараж, баня на участке. Терраса и розарий – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер площади – первостепенный критерий, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается место расположения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под постройку коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на указанную электронную почту.