8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок для ведения личного подсобного хозяйства в Анапе – всё по порядку.

Купить участок для ведения личного подсобного хозяйства в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок для ведения личного подсобного хозяйства в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м начинается от 450-500 000 рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Решение уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок для ведения личного подсобного хозяйства в Анапе”.

Правила оптимального использования земли

Земельный план под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка земли для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры владения землей, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит разрешение на строительство.

Купить участок для ведения личного подсобного хозяйства в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под возведение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратных метров, этого достаточно для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – особняк с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного дома на 3 сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие – хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают минимум пространства. Подобрать землевладения, где расположены развитые инженерные коммуникации, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских игр, баня на территории. Небольшая площадка и клумба – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 5-6 соток при условии подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного участка: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер площади – первостепенный критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров меньше установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на цену, является место расположения участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. При наличии своего автомобиля добраться до моря и торговых центров очень просто. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под возведение коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.