8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок для постройки дома в Анапе – всё по порядку.

Факторы, влияющие на купить участок для постройки дома в Анапе

Купить участок для постройки дома в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку начинается от 400-550 тысяч руб., каждая десятина поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Желание уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос типа “купить участок для постройки дома в Анапе”.

Принципы оптимального использования земли

Земельный участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в расчет берутся экономические параметры в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, никогда не получит разрешение на строительные работы.

Купить участок для постройки дома в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под сооружение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – здание с 3 этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Также желательно подключиться к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум места. Подобрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания

В представлении очень многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только строение для проживания, но и гараж, детская площадка, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Небольшая площадка и клумба – чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками технического назначения нужно иметь приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке участка с размерами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий параметр, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под строительство особняков в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.