8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок 5 соток в Анапе – всё по порядку.

Купить участок 5 соток в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок 5 соток в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос из разряда “купить участок 5 соток в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный план под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

Также, в расчет берутся экономические условия в регионе.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка для строительства дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные обстоятельства владения землей, которые следует рассматривать при создании проекта дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Купить участок 5 соток в Анапе - всё по порядку.

Особняк на земельном наделе с самой малой площадью

Площадь в 300 метров квадратных с процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь до 300 кв.м., этого достаточно для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но скорее всего придется отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного дома на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить присоединение к следующим системам:

Еще можно присоединиться к центральному отоплению, но это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают минимум пространства. Выбрать участки земли, где имеются развитые хозяйственные системы, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для удобного размещения семьи

В представлении большинства будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и площадка для детских забав, сауна на участке, гараж. Красивая площадка и розарий – основные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется не меньше 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий параметр, влияющий на цену землепользования. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на стоимость, является месторасположение надела. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного транспорта добраться до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под постройку жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.