8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок 47 км в Анапе – всё по порядку.

Купить участок 47 км в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок 47 км в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: когда стоимость за сотку достигает 450-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок 47 км в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – свои требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В итоговое решение включаются экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер земельного надела для возведения дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства земельного владения, которые нужно учитывать при составлении проектной документации коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение.

Купить участок 47 км в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв.м под сооружение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, этого вполне хватит для комфортного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – дом с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Еще желательно подключиться к центральному отоплению, но это не обязательно – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Выбрать земельные участки, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимальные размеры площади

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских развлечений. Терраса и розарий – важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения потребуется приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это способно увеличить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот запрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер площади – основной фактор, оказывающий воздействие на стоимость земли при продаже. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.