8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок 3 сотки в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит купить участок 3 сотки в Анапе

Купить участок 3 сотки в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: если цена за сотку достигает 400-500 000 руб., каждый метр увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос наподобие “купить участок 3 сотки в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет берутся экономические условия в регионе.

Основные правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на этапе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не получит разрешение на начало постройки.

Купить участок 3 сотки в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м под возведение дома. Дом с мансардой будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., этого достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – дом с 3 уровнями, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – современный отопительный котел на электричестве или котел на газу требуют минимум свободного места. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании большинства будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских забав, сауна на территории. Терраса и клумба – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это способно увеличить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основополагающий критерий, влияющий на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Важным параметром, влияющим на стоимость, является месторасположение надела. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек не составит труда. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку особняков в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.