8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок 3 4 сотки в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на купить участок 3 4 сотки в Анапе

Купить участок 3 4 сотки в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: когда цена за сотку превышает 450-500 000 руб., каждая десятина поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать ответ на вопрос наподобие “купить участок 3 4 сотки в Анапе”.

Рациональное использование земли

Земельный участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают минимальный размер земельного участка для строительства дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно учитывать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Купить участок 3 4 сотки в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на участке с самой малой площадью

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под сооружение дома. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, этого вполне достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – дом с тремя этажами, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:

Также желательно подключиться к централизованному отоплению, однако это не обязательно – хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Подобрать земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Комфортное проживание в особняке: минимальные габариты площади

В понимании многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и сауна на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, детская площадка. Терраса и цветник – важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь не меньше 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного участка: минимальные параметры под ИЖС

Площадь – основной параметр, оказывающий влияние на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным критерием, влияющим на цену, является месторасположение участка. Близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до моря и торговых центров совсем не трудно. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под возведение жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.