8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок 2 сотки в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, от которых зависит купить участок 2 сотки в Анапе

Купить участок 2 сотки в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Решение урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок 2 сотки в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Земельный план под строительные мероприятия не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер участка земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые необходимо учитывать при создании проектной документации коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех требований, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Купить участок 2 сотки в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв.м под сооружение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что достаточно для оптимального проживания средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – здание с тремя этажами, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Еще желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательно – современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Выбрать участки земли, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания

В понимании очень многих потенциальных владельцев особняков, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, площадка для детских игр, гараж. Терраса и цветник – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо не меньше 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на этот вопрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной фактор, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров менее установленных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. Владельцам своего автомобиля доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.