8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок 18 соток в Анапе – всё по порядку.

Купить участок 18 соток в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок 18 соток в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку начинается от 400-500 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на насущный вопрос типа “купить участок 18 соток в Анапе”.

Правила грамотного землепользования

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет включаются экономические параметры в регионе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые следует рассматривать при создании проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на фазе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных требований, никогда не получит разрешение.

Купить участок 18 соток в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под сооружение дома. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, этого вполне достаточно для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – дом с тремя этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Найти земельные наделы, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Минимальная площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный дом – это не только жилое здание, но и гараж, площадка для детских забав, баня на территории. Красивая площадка и клумба – чрезвычайно важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо примерно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Все это может расширить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный вопрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – первостепенный критерий, оказывающий влияние на цену землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Важным фактором, влияющим на цену, считается место размещения объекта. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку особняков в Анапе различной размерной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.