8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить садовый участок в Анапе – всё по порядку.

Купить садовый участок в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить садовый участок в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м превышает 450-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “купить садовый участок в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные характеристики землевладения, которые нужно учитывать при проектировании коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение на строительные работы.

Купить садовый участок в Анапе - всё по порядку.

Особняк на земельном наделе с самой малой площадью

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под сооружение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., что достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного здания на 3 сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Подобрать участки земли, где имеются развитые хозяйственные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж, детская площадка. Небольшая площадка и клумба – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть не менее 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами от 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер площади – первостепенный параметр, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под возведение жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.