8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить садовый участок до 100 тыс руб в Анапе – всё по порядку.

Параметры, оказывающие воздействие на купить садовый участок до 100 тыс руб в Анапе

Купить садовый участок до 100 тыс руб в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: когда цена за сотку превышает 400-550 000 рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос наподобие “купить садовый участок до 100 тыс руб в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в регионе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер участка земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит положительное решение.

Купить садовый участок до 100 тыс руб в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с самой малой площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под сооружение здания. Коттедж с мансардой будет иметь в 280-300 квадратных метров, этого вполне достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – хороший электрический котел отопления или котел на природном газе занимают совсем немного пространства. Подобрать земельные наделы, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного проживания

В понимании большинства будущих домовладельцев, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских игр. Терраса и цветник – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер участка – основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров меньше определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, считается место расположения объекта. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов очень просто. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.