8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить пустой участок в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит купить пустой участок в Анапе

Купить пустой участок в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Попытка уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “купить пустой участок в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Земельный надел под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер участка земли для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые следует учитывать при проектировании здания:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на фазе составления проектной документации. Проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение на начало постройки.

Купить пустой участок в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под возведение дома. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., что вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с 2 детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на 3 сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Еще можно подсоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательно – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум пространства. Найти землевладения, где есть развитые коммунальные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Терраса и цветник – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть не менее 500-600 квадратных метров при условии подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:

Это способно увеличить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Каким параметрам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Площадь – основной фактор, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь любителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.