8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить маленький дом с участком в Анапе – всё по порядку.

Параметры, оказывающие воздействие на купить маленький дом с участком в Анапе

Купить маленький дом с участком в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “купить маленький дом с участком в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный надел под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В окончательный расчет принимаются экономические условия в местности.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные параметры земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не получит положительное решение.

Купить маленький дом с участком в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., что достаточно для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – дом с тремя уровнями, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Также желательно присоединиться к центральному отоплению, но это не обязательно – современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают совсем немного пространства. Подобрать землевладения, где расположены развитые коммунальные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного проживания

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, баня на территории, детская площадка. Красивая площадка и клумба – важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади – главный фактор, влияющий на цену земли при купле-продаже. Снижение размеров менее установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты бюджета предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным критерием, влияющим на цену, является место размещения объекта. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии личного автомобиля добраться до моря и торговых центров очень просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под возведение домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.