8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить дом или землю в Анапе – всё по порядку.

Купить дом или землю в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить дом или землю в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: если цена за сотку превышает 450-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти ответ на вопрос из разряда “купить дом или землю в Анапе”.

Принципы грамотного землепользования

Земельный план под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при принятии решения учитываются:

Также, в итоговое решение включаются экономические параметры в регионе.

Основные правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно рассматривать при создании проектной документации строения:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе составления проекта. Проект, не включающий нормативных параметров, не получит разрешение.

Купить дом или землю в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на земельном участке с минимальной площадью

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв. Метров под возведение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, что достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – особняк с тремя этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного особняка на трех сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:

Также можно подключиться к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие – современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют минимум места. Подобрать участки земли, где имеются развитые коммунальные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении очень многих потенциальных владельцев особняков, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, гараж. Небольшая площадка и клумба – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками технического предназначения нужно иметь не меньше 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:

Это может увеличить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка – первостепенный критерий, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости снизить финансовые затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на цену, является месторасположение надела. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до моря и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под возведение домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.