8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить дом или участок в Анапе – всё по порядку.

Купить дом или участок в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить дом или участок в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: когда цена за сотку достигает 450-500 000 руб., каждая десятина поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить дом или участок в Анапе”.

Рациональное использование земли

Земельный надел под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе – собственные требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в итоговое решение берутся экономические параметры в регионе.

Правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации здания:

Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, не получит разрешение.

Купить дом или участок в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:

Еще можно подключиться к централизованному отоплению, однако это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Подобрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Самая малая площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В представлении большинства будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и площадка для детских развлечений, баня на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и розарий – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения потребуется не менее 5-6 соток при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с габаритами от 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного участка: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – первостепенный фактор, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров менее определенных правилами невозможно. При желании снизить затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в собственность.

Важным параметром, влияющим на цену, считается место расположения надела. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под возведение коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.