8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить большой участок земли в Анапе – всё по порядку.

Купить большой участок земли в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить большой участок земли в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой фактор: когда стоимость за сотку превышает 400-550 000 руб., каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Желание урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на вопрос из разряда “купить большой участок земли в Анапе”.

Правила оптимального землепользования

Участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – свои требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка для строительства дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые желательно учитывать при создании проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит положительное решение.

Купить большой участок земли в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с самой малой площадью

Площадь в 3 сотки с процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв. Метров под сооружение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратных метров, что вполне хватит для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – здание с 3 уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 3 сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Еще можно присоединиться к центральному отоплению, однако это не критично – хороший отопительный электрический котел или котел на природном газе занимают совсем немного пространства. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении очень многих потенциальных владельцев особняков, личный дом – это не только строение для проживания, но и гараж, детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой. Небольшая площадка и клумба – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 500-600 квадратных метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Все это способно расширить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Площадь – основной критерий, оказывающий влияние на цену земли при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является место расположения объекта. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного транспорта добраться до моря и магазинов легко и просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под строительство особняков в Анапе различной габаритной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.