8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить 4 сотки земли в Анапе – всё по порядку.

Параметры, оказывающие воздействие на купить 4 сотки земли в Анапе

Купить 4 сотки земли в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: когда стоимость за сотку достигает 400-550 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Желание урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на вопрос типа “купить 4 сотки земли в Анапе”.

Принципы рационального землепользования

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного надела для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и другие важные характеристики владения землей, которые следует учитывать при составлении проектной документации коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на фазе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не получит положительное решение.

Купить 4 сотки земли в Анапе - всё по порядку.

Дом на земельном наделе с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м под возведение дома. Здание с мансардой будет иметь общую площадь до 300 кв.м., этого вполне достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – особняк с тремя этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют минимум места. Выбрать землевладения, где имеются развитые коммунальные коммуникации, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные размеры площади

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, свой дом – это не только строение для проживания, но и детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Терраса и клумба – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, следует задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими требованиями свода правил и учесть:

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на данный вопрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимальные параметры под ИЖС

Площадь – первостепенный фактор, оказывающий влияние на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым критерием, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим можно пожертвовать ценителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.