8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить 3 сотки земли в Анапе – всё по порядку.

Купить 3 сотки земли в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить 3 сотки земли в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м превышает 400-550 000 руб., каждый метр поднимает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “купить 3 сотки земли в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

В итоговое решение принимаются экономические параметры в регионе.

Основные правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер участка земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые необходимо рассматривать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит положительное решение.

Купить 3 сотки земли в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под сооружение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, что достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – дом с тремя этажами, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Также желательно подсоединиться к централизованному отоплению, но это не критично – мощный электрический котел отопления или котел на газу требуют минимум пространства. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских развлечений, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж. Терраса и цветник – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – первостепенный параметр, оказывающий воздействие на цену земли при продаже. Уменьшение размеров меньше определенных правилами невозможно. При желании снизить затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на стоимость, является месторасположение участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного транспорта добраться до моря и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под строительство особняков в Анапе разной габаритной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на вашу электронную почту.