8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Коттеджный участок купить в Анапе – всё по порядку.

Коттеджный участок купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Коттеджный участок купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “коттеджный участок купить в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Земельный надел под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в окончательный расчет берутся экономические параметры в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные характеристики землевладения, которые следует учитывать при проектировании дома:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Проект, не включающий всех характеристик, не получит разрешение.

Коттеджный участок купить в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под возведение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – коттедж с тремя этажами, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы удобного особняка на 3 сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Еще можно подключиться к центральному отоплению, однако это не критично – мощный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Найти землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Комфортное проживание в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, детская площадка. Небольшая площадка и клумба – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения нужно иметь не меньше 500-600 кв. Метров при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими требованиями свода правил и учесть:

Все это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной параметр, оказывающий влияние на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является место расположения объекта. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии личного транспорта доехать до моря и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство жилых домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.