8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Коттедж с участком купить в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит коттедж с участком купить в Анапе

Коттедж с участком купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой фактор: когда цена за сотку превышает 400-500 тысяч руб., каждый метр поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “коттедж с участком купить в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Земельный надел под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе – свои требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

В расчет принимаются экономические условия в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного надела для возведения дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и учитываются на этапе составления проекта. Проект, не учитывающий всех параметров, не получит разрешение.

Коттедж с участком купить в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под возведение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратов, этого достаточно для оптимального размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного здания на 3 сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Также желательно подключиться к централизованному отоплению, однако это не критично – современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум места. Найти участки земли, где имеются развитые инженерные коммуникации, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади

В представлении очень многих будущих владельцев особняков, личный дом – это не только жилое здание, но и площадка для детских забав, гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Небольшая площадка и клумба – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками технического назначения потребуется примерно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Все это может расширить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке земельного удела с габаритами от 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот запрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, является месторасположение участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь любителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство жилых домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.