Как провести газ на участок ИЖС в Анапе под возведение жилого здания или небольшого отеля
Рассмотрим проблему, как провести газ на участок ИЖС в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или жилого дома. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только желание и деньги. Нужно выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание опциям, способным повлиять на уровень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить внимание – расскажем в этой статье.
Параметры выбора места под застройку
Анапа – популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для инвестиций. В городе развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города – первозданная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы часто спрашивают о том, как провести газ на участок ИЖС в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной цене? Готовы дать ответы на эти вопросы.
В каталоге нашей организации наделы под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при подборе местности для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на следующие параметры:
- Социальная инфраструктура – учитывается месторасположение больниц, детских дошкольных учреждений, фитнес-центров, школ.
- Особенности геологии – свойства грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафт – рельеф и форма землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки уменьшат бюджет при строительстве объекта.
- Наличие транспортных инфраструктур – в городе функционирует автовокзал, железнодорожная станция, аэропорт – близость к данным пунктам играет чрезвычайно важную роль для бизнес-зданий. При выборе участка для жилого особняка необходимо определить близость стоянок общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.
Вблизи не должно быть заброшенных пустырей, вредных производств, помоек. Сделать выбор простым поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.
Факторы, влияющие на цены
Для покупателей, которые хотят начать возведение особняка или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как провести газ на участок ИЖС в Анапе. Цена формируется с учетом таких характеристик:
- Удаленность от центра города.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Предназначение участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Общая площадь.
Снизить ценовой параметр можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, следует учесть смету автономных систем или траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Отличным помощником для принятия решения станет “Калькулятор стоимости участка в Анапе” – удобная онлайн-программа.
Документы: на что обратить пристальное внимание
Удачно выбрав место, определив стоимость – стоит начать документальную проверку. Требуется заняться следующим вопросам:
- Земельные категории – для строительства частного здания подбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи – отличный вариант СНТ категория. Строить пятиэтажный отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Границы землевладения – межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
- Возможные обременения – проверяется отсутствие арестов, проблем с налогами, сервитутов, залоговых обязательств.
После проверки оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме данных сторон в нем указывается стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Площадь.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
Наша организация дает возможность изучить типовой договор до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Заключенный сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.
Основные наши преимущества
Купить участок можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем готовые наделы, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших заказщиков лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Компания активно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сохранить время, деньги и купить земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.
Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить все проблемы с инженерными сетями. Опытные специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект.