8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Хочу купить дом с участком в Анапе – всё по порядку.

Хочу купить дом с участком в Анапе и всё, что с этим связанно

Хочу купить дом с участком в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч руб., каждая десятина поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет получить оптимальный ответ на вопрос наподобие “хочу купить дом с участком в Анапе”.

Рациональное землепользование

Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в районе.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают минимальный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики земельного владения, которые необходимо рассматривать при проектировании здания:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не сможет получить разрешение.

Хочу купить дом с участком в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м. Под сооружение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, этого достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Выбрать участки земли, где расположены развитые хозяйственные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в особняке: минимальные габариты площади

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и сауна на участке, детская площадка, гараж. Терраса и клумба – важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Это может увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного надела: минимально допустимые параметры под ИЖС

Площадь – первостепенный фактор, оказывающий влияние на цену земли при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение надела. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под строительство особняков в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отослав его на указанную электронную почту.