Где купить участок под строительство дома в Анапе под строительство особняка или мини-отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, где купить участок под строительство дома в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, жилого коттеджа или мини-гостиницы. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только деньги и желание. Следует подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые могут уменьшить уровень удобства или доходность бизнеса. Договор необходимо правильно оформить, проверив всю документацию. На что желательно обратить особое внимание – поведаем в этой статье.
Ищем местность под застройку: основные требования
Анапа – развитой черноморский курорт Краснодарского края и хорошее место для инвестиций. В Анапе развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях – первозданная природа и протяженная полоса песчаных пляжей. Гости региона нередко подумывают о том, где купить участок под строительство дома в Анапе и можно ли это сделать по доступной цене? Мы готовы предоставить ответы на эти вопросы.
В каталоге нашей фирмы земельные участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при подборе местности для строительных работ следует внимательно посмотреть на такие факторы:
- Социальная инфраструктура – определяется близость школ, поликлиник, салонов красоты, детских яслей и садиков.
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектуру здания. Небольшой перепад высот, правильная геометрия площадки снизят бюджет при строительстве здания.
- Геологические особенности – свойства почвы, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Транспорт – в Анапе работает аэропорт, автовокзал, жд станция – близость к этим пунктам играет важную роль для коммерческих зданий. При подборе места под жилой дом необходимо определить близость транспортных развязок, магистралей, стоянок общественного транспорта.
Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, загущенных кустарников, свалок. Определиться с выбором поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.
Факторы, влияющие на стоимость
Для клиентов, которые хотят начать строительство дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, где купить участок под строительство дома в Анапе. Стоимость определяется при помощи особых параметров:
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Площадь участка.
- Удаленность от центра города.
- Назначение земельного участка.
Снизить цену можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует посчитать стоимость систем автономного питания или траты на подсоединение к центральным сетям. Отличным помощником в решении вопроса станет “Калькулятор стоимости участка в Анапе”.
Документы: чему уделить особое внимание
Успешно выбрав место, выяснив цены – следует заняться проверкой документации. Требуется уделить время следующим вопросам:
- Возможные обременения – проверяется отсутствие проблем с налогами, арестов, сервитутов, залогов.
- Границы участка – межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Категория земли – для возведения жилого здания подходят участки с номиналом ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить высотный мотель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
После проверяющих мероприятий заключается сделка.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
- Общая площадь участка.
- Кадастровый номер.
Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой сделке.
Заключенный обеими сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правоустанавливающими документами подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.
Основные преимущества работы с нашей компанией
Купить надел можно у частника или в нашей компании. Мы предлагаем готовые наделы, различные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших заказщиков лист с ценами, консультация юриста. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить земельный участок в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам на будущее.
Наши участки расположены в экологически чистых площадях с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить все вопросы с коммуникационными сетями. Наши специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.