8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Два дома на одном участке купить в Анапе – всё по порядку.

Два дома на одном участке купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Два дома на одном участке купить в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч рублей, каждый метр поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос типа “два дома на одном участке купить в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые следует учитывать при проектировании строения:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на фазе составления проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, никогда не получит разрешение.

Два дома на одном участке купить в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв. Метров под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь общую площадь до 300 квадратных метров, что достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – особняк с 3 уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного здания на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Подобрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Самая малая площадь для удобного проживания

В понимании многих будущих владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж, детская площадка. Красивая площадка и розарий – важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Это может увеличить размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка – основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, является место размещения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта добраться до моря и торговых центров очень просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под постройку жилых домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.