8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Дом новый с участком купить в Анапе – всё по порядку.

Дом новый с участком купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Дом новый с участком купить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой параметр: когда цена за сотку начинается от 400-550 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на вопрос типа “дом новый с участком купить в Анапе”.

Рациональное землепользование

Земельный надел под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – свои условия, при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и некоторые другие важные параметры владения землей, которые необходимо рассматривать при составлении проекта коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не сможет получить положительное решение.

Дом новый с участком купить в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под возведение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 кв.м., этого достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – коттедж с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие – хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного места. Выбрать земельные участки, где расположены развитые хозяйственные системы, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В понимании многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, баня на участке. Небольшая площадка и цветник – важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения потребуется приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это может расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью от 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного надела: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер площади – первостепенный параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами невозможно. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на стоимость, является месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. Владельцам личного транспорта добраться до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку особняков в Анапе разной габаритной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.