8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Документы необходимые для продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на документы необходимые для продажи земельного участка в Анапе

Документы необходимые для продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м превышает 450-500 тысяч рублей, каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “документы необходимые для продажи земельного участка в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные условия, при принятии решения учитываются:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые желательно рассматривать при составлении проектной документации коттеджа:

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Проект, не учитывающий всех требований, никогда не получит положительное решение.

Документы необходимые для продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв.м под возведение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, что вполне хватит для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – дом с тремя этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект удобного дома на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе занимают минимум места. Подобрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для комфортного размещения семьи

В понимании многих будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и площадка для детских игр, гараж, сауна на территории. Терраса и розарий – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной фактор, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Важным критерием, влияющим на цену, является месторасположение участка. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до моря и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под строительство жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.